ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.267.084/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 102,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 133,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 227 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 322,3 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 256 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 419,3 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 518,2 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 358,4 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 619 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 721,8 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 826,7 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 933,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.