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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.031.241/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7%
Recupero14,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 62,6 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 290,5 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 289,5 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 525,2 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 645,3 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 506,6 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 767,2 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 579 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 891,2 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 651,4 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1017,2 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 723,7 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1145,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.