ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.434.783/mes
ROI8,7%
Cap rate9,1%
Rent. bruta9,6%
Rent. neta8,7%
Recupero11,5 años
- Capital invertido
- Gs. 1029 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 79,4 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 209,4 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 267,7 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 341 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 474,3 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 609,4 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 746,3 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 624,5 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 885,1 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 1025,9 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 803 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 1168,8 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1313,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.