ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.683.150/mes
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rent. bruta4,7%
Rent. neta4,3%
Recupero23,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1032,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1023 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 1023 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 1063,9 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 1063,9 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 1106,4 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 1106,4 M | Gs. 206,2 M |
| 4 | Gs. 1150,7 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1150,7 M | Gs. 294,7 M |
| 5 | Gs. 1196,7 M | Gs. 221 M | — | Gs. 1196,7 M | Gs. 384,9 M |
| 6 | Gs. 1244,6 M | Gs. 265,2 M | — | Gs. 1244,6 M | Gs. 477 M |
| 7 | Gs. 1294,4 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 1294,4 M | Gs. 571 M |
| 8 | Gs. 1346,1 M | Gs. 353,6 M | — | Gs. 1346,1 M | Gs. 666,9 M |
| 9 | Gs. 1400 M | Gs. 397,8 M | — | Gs. 1400 M | Gs. 765 M |
| 10 | Gs. 1456 M | Gs. 442 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 865,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.