ParaguayInmo

ParaguayInmo · Herramientas

Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 10.460.455/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,4%
Rent. neta12,1%
Recupero8,2 años
Capital invertido
Gs. 1034,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 115,7 MAño 2: Gs. 282,2 MAño 3: Gs. 450,3 MAño 4: Gs. 620,2 MAño 5: Gs. 791,8 MAño 6: Gs. 965,2 MAño 7: Gs. 1140,6 MAño 8: Gs. 1318 MAño 9: Gs. 1497,4 MAño 10: Gs. 1679 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1024,4 MGs. 125,5 M—Gs. 1024,4 MGs. 115,7 M
2Gs. 1065,4 MGs. 251,1 M—Gs. 1065,4 MGs. 282,2 M
3Gs. 1108 MGs. 376,6 M—Gs. 1108 MGs. 450,3 M
4Gs. 1152,3 MGs. 502,1 M—Gs. 1152,3 MGs. 620,2 M
5Gs. 1198,4 MGs. 627,6 M—Gs. 1198,4 MGs. 791,8 M
6Gs. 1246,3 MGs. 753,2 M—Gs. 1246,3 MGs. 965,2 M
7Gs. 1296,2 MGs. 878,7 M—Gs. 1296,2 MGs. 1140,6 M
8Gs. 1348 MGs. 1004,2 M—Gs. 1348 MGs. 1318 M
9Gs. 1402 MGs. 1129,7 M—Gs. 1402 MGs. 1497,4 M
10Gs. 1458 MGs. 1255,3 M—Gs. 1458 MGs. 1679 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.