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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,9 MAño 2: Gs. 31,3 MAño 3: Gs. 74,1 MAño 4: Gs. 118,7 MAño 5: Gs. 165 MAño 6: Gs. 213,2 MAño 7: Gs. 263,3 MAño 8: Gs. 315,4 MAño 9: Gs. 369,6 MAño 10: Gs. 425,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1029,6 MGs. 0—Gs. 1029,6 MGs. -9,9 M
2Gs. 1070,8 MGs. 0—Gs. 1070,8 MGs. 31,3 M
3Gs. 1113,6 MGs. 0—Gs. 1113,6 MGs. 74,1 M
4Gs. 1158,2 MGs. 0—Gs. 1158,2 MGs. 118,7 M
5Gs. 1204,5 MGs. 0—Gs. 1204,5 MGs. 165 M
6Gs. 1252,7 MGs. 0—Gs. 1252,7 MGs. 213,2 M
7Gs. 1302,8 MGs. 0—Gs. 1302,8 MGs. 263,3 M
8Gs. 1354,9 MGs. 0—Gs. 1354,9 MGs. 315,4 M
9Gs. 1409,1 MGs. 0—Gs. 1409,1 MGs. 369,6 M
10Gs. 1465,4 MGs. 0—Gs. 1465,4 MGs. 425,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.