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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 9.928.118/mes
ROI11,5%
Cap rate12%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
Capital invertido
Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 9,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 109,2 MAño 2: Gs. 269,6 MAño 3: Gs. 431,5 MAño 4: Gs. 595,2 MAño 5: Gs. 760,7 MAño 6: Gs. 928 MAño 7: Gs. 1097,2 MAño 8: Gs. 1268,5 MAño 9: Gs. 1441,8 MAño 10: Gs. 1617,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1029,6 MGs. 119,1 M—Gs. 1029,6 MGs. 109,2 M
2Gs. 1070,8 MGs. 238,3 M—Gs. 1070,8 MGs. 269,6 M
3Gs. 1113,6 MGs. 357,4 M—Gs. 1113,6 MGs. 431,5 M
4Gs. 1158,2 MGs. 476,5 M—Gs. 1158,2 MGs. 595,2 M
5Gs. 1204,5 MGs. 595,7 M—Gs. 1204,5 MGs. 760,7 M
6Gs. 1252,7 MGs. 714,8 M—Gs. 1252,7 MGs. 928 M
7Gs. 1302,8 MGs. 834 M—Gs. 1302,8 MGs. 1097,2 M
8Gs. 1354,9 MGs. 953,1 M—Gs. 1354,9 MGs. 1268,5 M
9Gs. 1409,1 MGs. 1072,2 M—Gs. 1409,1 MGs. 1441,8 M
10Gs. 1465,4 MGs. 1191,4 M—Gs. 1465,4 MGs. 1617,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.