ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.359.694/mes
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,2%
Recupero16,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1039,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 54,4 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 267,1 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 375,9 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 486,6 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 385,9 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 599,1 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 450,2 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 713,5 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 514,5 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 829,9 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 948,4 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 643,2 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1069,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.