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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.843.181/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1039,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 195,5 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 320,5 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 447,1 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 410,6 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 575,6 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 492,7 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 705,9 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 838,1 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 656,9 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 972,3 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 739,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1108,6 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 821,2 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1247,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.