ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.566.072/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,7%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1039,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 90,8 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 80,9 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 212,9 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 272,4 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 346,5 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 481,8 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 454 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 619 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 544,8 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 757,9 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 635,6 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 898,8 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1041,7 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 817,1 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1186,7 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 907,9 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1333,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.