ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.198.150/mes
ROI823,7%
Cap rate864,9%
Rent. bruta910,4%
Rent. neta823,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 86,3 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 173,1 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 259,1 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 259,9 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 346,7 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 431,9 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 433,6 M |
| 6 | Gs. 12,6 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 520,4 M |
| 7 | Gs. 13,1 M | Gs. 604,6 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 607,3 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 691 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 694,2 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 777,4 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 781,1 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 863,8 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 868,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.