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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.842.600/mes
ROI1.011,9%
Cap rate1.062,5%
Rent. bruta1.118,4%
Rent. neta1.011,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 10,4 M | Gs. 106 M |
| 2 | Gs. 10,8 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 212,5 M |
| 3 | Gs. 11,2 M | Gs. 318,3 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 319,1 M |
| 4 | Gs. 11,7 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 11,7 M | Gs. 425,6 M |
| 5 | Gs. 12,2 M | Gs. 530,6 M | — | Gs. 12,2 M | Gs. 532,2 M |
| 6 | Gs. 12,6 M | Gs. 636,7 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 638,8 M |
| 7 | Gs. 13,1 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 13,1 M | Gs. 745,4 M |
| 8 | Gs. 13,7 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 13,7 M | Gs. 852,1 M |
| 9 | Gs. 14,2 M | Gs. 955 M | — | Gs. 14,2 M | Gs. 958,7 M |
| 10 | Gs. 14,8 M | Gs. 1061,1 M | — | Gs. 14,8 M | Gs. 1065,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.