ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.453.600/mes
ROI0,5%
Cap rate0,5%
Rent. bruta0,6%
Rent. neta0,5%
Recupero196,2 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 53,4 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. -46,4 M |
| 2 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 422,5 M |
| 3 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 160,3 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 908 M |
| 4 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1410,9 M |
| 5 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 267,2 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1931,7 M |
| 6 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 320,7 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 2471,2 M |
| 7 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 374,1 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 3030,1 M |
| 8 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 3609,2 M |
| 9 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 481 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 4209,4 M |
| 10 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 4831,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.