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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.003.150/mes
ROI1%
Cap rate1,1%
Rent. bruta1,1%
Rent. neta1%
Recupero97,1 años
- Capital invertido
- Gs. 10,5 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 108 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 8,2 M |
| 2 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 531,7 M |
| 3 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 1071,8 M |
| 4 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1629,2 M |
| 5 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2204,6 M |
| 6 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 648,2 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 2798,7 M |
| 7 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 756,3 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 3412,2 M |
| 8 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 864,3 M | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 4046 M |
| 9 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 972,3 M | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 4700,8 M |
| 10 | Gs. 14,8 mil M | Gs. 1080,4 M | — | Gs. 14,8 mil M | Gs. 5377,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.