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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.918.950/mes
ROI11,4%
Cap rate11,9%
Rent. bruta12,5%
Rent. neta11,4%
Recupero8,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 119 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 269,6 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 357,1 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 431,9 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 476,1 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 595,8 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 761,6 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 714,2 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 929,2 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 1098,8 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 952,2 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 1270,4 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 1071,2 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1444,1 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 1190,3 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1620 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.