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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.178.050/mes
ROI13,9%
Cap rate14,6%
Rent. bruta15,4%
Rent. neta13,9%
Recupero7,2 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 136,1 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 323,8 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 438,4 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 513,2 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 584,5 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 704,3 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 730,7 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 897,1 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 876,8 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 1091,9 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 1023 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 1288,6 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 1169,1 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 1487,3 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 1315,2 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1688,1 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 1461,4 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1891,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.