ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 28.340.400/mes
ROI32,4%
Cap rate34,1%
Rent. bruta35,8%
Rent. neta32,4%
Recupero3,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 28,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 340,1 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 330,1 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 680,2 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 711,7 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 1020,3 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 1095 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 1360,3 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 1480 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 1700,4 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 1866,9 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 2040,5 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 2255,6 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 2380,6 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 2646,2 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 2720,7 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 3038,8 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 3060,8 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 3433,6 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 3400,8 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 3830,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.