ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 30.832.250/mes
ROI35,3%
Cap rate37%
Rent. bruta39%
Rent. neta35,3%
Recupero2,8 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 30,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 370 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 360 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 740 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 771,5 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 1110 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 1184,7 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 1479,9 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 1599,7 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 1849,9 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 2016,4 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 2219,9 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 2435 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 2589,9 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 2855,5 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 2959,9 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 3278,1 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 3329,9 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 3702,7 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 3699,9 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 4129,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.