ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.844.050/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 58,1 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 48,1 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 147,8 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 249,2 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 352,2 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 457,1 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 563,8 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 406,9 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 672,5 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 465 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 783,2 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 896 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 581,3 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1011 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.