ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.017.900/mes
ROI5,7%
Cap rate6%
Rent. bruta6,3%
Rent. neta5,7%
Recupero17,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 152 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 255,4 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 360,6 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 467,5 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 576,3 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 421,5 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 687,1 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 799,9 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 541,9 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 914,8 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1031,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.