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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.265.850/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 157,9 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 264,3 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 372,5 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 316 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 482,4 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 594,2 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 707,9 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 823,7 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 941,6 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 631,9 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1061,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.