ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.580.300/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,7 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 67 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 133,9 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 165,5 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 275,7 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 387,6 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 501,3 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 616,8 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 468,7 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 734,3 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 535,7 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 853,9 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 975,5 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 669,6 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1099,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.