ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.191.150/mes
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 74,3 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 148,6 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 180,1 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 297,7 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 297,2 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 416,9 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 371,5 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 537,9 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 445,8 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 660,8 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 520,1 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 785,7 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 912,5 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 668,6 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1041,5 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1172,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.