ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.208.250/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 64,5 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 298,3 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 298 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 417,7 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 372,5 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 538,9 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 447 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 662 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 521,5 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 787,1 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 596 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 914,2 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 670,5 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1043,3 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 745 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1174,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.