ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.229.150/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,9%
Rent. neta7,1%
Recupero14 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 74,7 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 181,1 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 224,2 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 299 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 418,7 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 540,2 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 663,5 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 523,2 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 788,8 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 598 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 916,2 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 672,7 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1045,6 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 747,5 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1177,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.