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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.740.250/mes
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 161,8 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 193,3 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 317,4 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 443,2 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 570,9 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 700,3 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 831,8 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 647,1 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 965,2 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1100,8 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1238,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.