ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.125.000/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 202,6 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 331,3 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 461,7 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 593,9 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 728 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 864,1 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 1002,2 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1142,3 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 855 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1284,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.