ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.627.900/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 1048,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1038,7 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 1038,7 M | Gs. 93,5 M |
| 2 | Gs. 1080,2 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 1080,2 M | Gs. 238,6 M |
| 3 | Gs. 1123,5 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 1123,5 M | Gs. 385,4 M |
| 4 | Gs. 1168,4 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 1168,4 M | Gs. 533,8 M |
| 5 | Gs. 1215,1 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1215,1 M | Gs. 684,1 M |
| 6 | Gs. 1263,7 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 1263,7 M | Gs. 836,3 M |
| 7 | Gs. 1314,3 M | Gs. 724,7 M | — | Gs. 1314,3 M | Gs. 990,3 M |
| 8 | Gs. 1366,9 M | Gs. 828,3 M | — | Gs. 1366,9 M | Gs. 1146,4 M |
| 9 | Gs. 1421,5 M | Gs. 931,8 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 1304,7 M |
| 10 | Gs. 1478,4 M | Gs. 1035,3 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 1465,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.