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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.571.600/mes
ROI12.093,9%
Cap rate12.698,6%
Rent. bruta13.367%
Rent. neta12.093,9%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1 M | Gs. 126,9 M | — | Gs. 1 M | Gs. 126,8 M |
| 2 | Gs. 1,1 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 253,7 M |
| 3 | Gs. 1,1 M | Gs. 380,6 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 380,7 M |
| 4 | Gs. 1,2 M | Gs. 507,4 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 507,6 M |
| 5 | Gs. 1,2 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 634,5 M |
| 6 | Gs. 1,3 M | Gs. 761,2 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 761,4 M |
| 7 | Gs. 1,3 M | Gs. 888 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 888,3 M |
| 8 | Gs. 1,4 M | Gs. 1014,9 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 1015,2 M |
| 9 | Gs. 1,4 M | Gs. 1141,7 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 1142,1 M |
| 10 | Gs. 1,5 M | Gs. 1268,6 M | — | Gs. 1,5 M | Gs. 1269 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.