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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 105
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1Año 2: US$ 3,2Año 3: US$ 7,5Año 4: US$ 12Año 5: US$ 16,7Año 6: US$ 21,5Año 7: US$ 26,6Año 8: US$ 31,9Año 9: US$ 37,3Año 10: US$ 431510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 104US$ 0—US$ 104US$ -1
2US$ 108,2US$ 0—US$ 108,2US$ 3,2
3US$ 112,5US$ 0—US$ 112,5US$ 7,5
4US$ 117US$ 0—US$ 117US$ 12
5US$ 121,7US$ 0—US$ 121,7US$ 16,7
6US$ 126,5US$ 0—US$ 126,5US$ 21,5
7US$ 131,6US$ 0—US$ 131,6US$ 26,6
8US$ 136,9US$ 0—US$ 136,9US$ 31,9
9US$ 142,3US$ 0—US$ 142,3US$ 37,3
10US$ 148US$ 0—US$ 148US$ 43

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.