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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 365/mes
ROI416,9%
Cap rate437,8%
Rent. bruta460,8%
Rent. neta416,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- US$ 1,1 K
- Alquiler efectivo
- US$ 364,8/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 4,4 K | — | US$ 1 K | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 8,8 K | — | US$ 1,1 K | US$ 8,8 K |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 13,1 k | — | US$ 1,1 K | US$ 13,2 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 17,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 17,6 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 21,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 22,1 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 26,3 k | — | US$ 1,3 K | US$ 26,5 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 30,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 30,9 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 35 k | — | US$ 1,4 K | US$ 35,3 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 39,4 k | — | US$ 1,4 K | US$ 39,8 k |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 43,8 k | — | US$ 1,5 K | US$ 44,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.