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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 1,1 M
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ -10 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 31,6 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 74,9 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 119,9 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 166,7 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 215,3 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 265,9 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 318,6 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 373,3 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 430,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.