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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.962.800/mes
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,7 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 59,6 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 140,1 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 749 M | Gs. 228,5 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 318 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 297,8 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 408,7 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 357,3 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 500,7 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 416,9 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 593,9 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 688,5 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 536 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 784,5 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 595,5 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 882 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.