ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.526.150/mes
ROI9,5%
Cap rate10%
Rent. bruta10,5%
Rent. neta9,5%
Recupero10,5 años
- Capital invertido
- Gs. 699,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 692,5 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 720,2 M | Gs. 132,6 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 153,7 M |
| 3 | Gs. 749 M | Gs. 198,9 M | — | Gs. 749 M | Gs. 248,8 M |
| 4 | Gs. 778,9 M | Gs. 265,3 M | — | Gs. 778,9 M | Gs. 345,1 M |
| 5 | Gs. 810,1 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 810,1 M | Gs. 442,5 M |
| 6 | Gs. 842,5 M | Gs. 397,9 M | — | Gs. 842,5 M | Gs. 541,2 M |
| 7 | Gs. 876,2 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 876,2 M | Gs. 641,3 M |
| 8 | Gs. 911,2 M | Gs. 530,5 M | — | Gs. 911,2 M | Gs. 742,6 M |
| 9 | Gs. 947,7 M | Gs. 596,8 M | — | Gs. 947,7 M | Gs. 845,4 M |
| 10 | Gs. 985,6 M | Gs. 663,1 M | — | Gs. 985,6 M | Gs. 949,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.