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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 120,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,3 k | US$ 0 | — | US$ 119,3 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 124,1 k | US$ 0 | — | US$ 124,1 k | US$ 3,6 K |
| 3 | US$ 129 k | US$ 0 | — | US$ 129 k | US$ 8,6 K |
| 4 | US$ 134,2 k | US$ 0 | — | US$ 134,2 k | US$ 13,8 k |
| 5 | US$ 139,6 k | US$ 0 | — | US$ 139,6 k | US$ 19,1 k |
| 6 | US$ 145,2 k | US$ 0 | — | US$ 145,2 k | US$ 24,7 k |
| 7 | US$ 151 k | US$ 0 | — | US$ 151 k | US$ 30,5 k |
| 8 | US$ 157 k | US$ 0 | — | US$ 157 k | US$ 36,5 k |
| 9 | US$ 163,3 k | US$ 0 | — | US$ 163,3 k | US$ 42,8 k |
| 10 | US$ 169,8 k | US$ 0 | — | US$ 169,8 k | US$ 49,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.