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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 136,5
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -1,3Año 2: US$ 4,1Año 3: US$ 9,7Año 4: US$ 15,6Año 5: US$ 21,7Año 6: US$ 28Año 7: US$ 34,6Año 8: US$ 41,4Año 9: US$ 48,5Año 10: US$ 55,91510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 135,2US$ 0—US$ 135,2US$ -1,3
2US$ 140,6US$ 0—US$ 140,6US$ 4,1
3US$ 146,2US$ 0—US$ 146,2US$ 9,7
4US$ 152,1US$ 0—US$ 152,1US$ 15,6
5US$ 158,2US$ 0—US$ 158,2US$ 21,7
6US$ 164,5US$ 0—US$ 164,5US$ 28
7US$ 171,1US$ 0—US$ 171,1US$ 34,6
8US$ 177,9US$ 0—US$ 177,9US$ 41,4
9US$ 185US$ 0—US$ 185US$ 48,5
10US$ 192,4US$ 0—US$ 192,4US$ 55,9

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.