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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.154/mes
ROI10,1%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,2%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
Capital invertido
US$ 136,5 k
Alquiler efectivo
US$ 1,2 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 12,6 kAño 2: US$ 31,8 kAño 3: US$ 51,3 kAño 4: US$ 71 kAño 5: US$ 90,9 kAño 6: US$ 111,1 kAño 7: US$ 131,5 kAño 8: US$ 152,2 kAño 9: US$ 173,2 kAño 10: US$ 194,4 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 135,2 kUS$ 13,9 k—US$ 135,2 kUS$ 12,6 k
2US$ 140,6 kUS$ 27,7 k—US$ 140,6 kUS$ 31,8 k
3US$ 146,2 kUS$ 41,6 k—US$ 146,2 kUS$ 51,3 k
4US$ 152,1 kUS$ 55,4 k—US$ 152,1 kUS$ 71 k
5US$ 158,2 kUS$ 69,3 k—US$ 158,2 kUS$ 90,9 k
6US$ 164,5 kUS$ 83,1 k—US$ 164,5 kUS$ 111,1 k
7US$ 171,1 kUS$ 97 k—US$ 171,1 kUS$ 131,5 k
8US$ 177,9 kUS$ 110,8 k—US$ 177,9 kUS$ 152,2 k
9US$ 185 kUS$ 124,7 k—US$ 185 kUS$ 173,2 k
10US$ 192,4 kUS$ 138,5 k—US$ 192,4 kUS$ 194,4 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.