ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 501/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,9%
Rent. neta4,4%
Recupero22,7 años
- Capital invertido
- US$ 136,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 500,7/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 6 K | — | US$ 135,2 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 12 k | — | US$ 140,6 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 18 k | — | US$ 146,2 k | US$ 27,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 24 k | — | US$ 152,1 k | US$ 39,6 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 30 k | — | US$ 158,2 k | US$ 51,7 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 36 k | — | US$ 164,5 k | US$ 64 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 42,1 k | — | US$ 171,1 k | US$ 76,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 48,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 89,5 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 54,1 k | — | US$ 185 k | US$ 102,6 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 60,1 k | — | US$ 192,4 k | US$ 116 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.