ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 829/mes
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,2%
Recupero13,8 años
- Capital invertido
- US$ 137,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 829,3/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 136,4 k | US$ 10 k | — | US$ 136,4 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 141,9 k | US$ 19,9 k | — | US$ 141,9 k | US$ 24,1 k |
| 3 | US$ 147,6 k | US$ 29,9 k | — | US$ 147,6 k | US$ 39,7 k |
| 4 | US$ 153,5 k | US$ 39,8 k | — | US$ 153,5 k | US$ 55,5 k |
| 5 | US$ 159,6 k | US$ 49,8 k | — | US$ 159,6 k | US$ 71,6 k |
| 6 | US$ 166 k | US$ 59,7 k | — | US$ 166 k | US$ 88 k |
| 7 | US$ 172,7 k | US$ 69,7 k | — | US$ 172,7 k | US$ 104,6 k |
| 8 | US$ 179,6 k | US$ 79,6 k | — | US$ 179,6 k | US$ 121,4 k |
| 9 | US$ 186,7 k | US$ 89,6 k | — | US$ 186,7 k | US$ 138,5 k |
| 10 | US$ 194,2 k | US$ 99,5 k | — | US$ 194,2 k | US$ 156 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.