ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 993/mes
ROI8,5%
Cap rate8,9%
Rent. bruta9,4%
Rent. neta8,5%
Recupero11,8 años
- Capital invertido
- US$ 140,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 992,8/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 139,2 k | US$ 11,9 k | — | US$ 139,2 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 144,8 k | US$ 23,8 k | — | US$ 144,8 k | US$ 28,1 k |
| 3 | US$ 150,5 k | US$ 35,7 k | — | US$ 150,5 k | US$ 45,8 k |
| 4 | US$ 156,6 k | US$ 47,7 k | — | US$ 156,6 k | US$ 63,7 k |
| 5 | US$ 162,8 k | US$ 59,6 k | — | US$ 162,8 k | US$ 81,9 k |
| 6 | US$ 169,3 k | US$ 71,5 k | — | US$ 169,3 k | US$ 100,3 k |
| 7 | US$ 176,1 k | US$ 83,4 k | — | US$ 176,1 k | US$ 119 k |
| 8 | US$ 183,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 183,2 k | US$ 137,9 k |
| 9 | US$ 190,5 k | US$ 107,2 k | — | US$ 190,5 k | US$ 157,2 k |
| 10 | US$ 198,1 k | US$ 119,1 k | — | US$ 198,1 k | US$ 176,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.