ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 783/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,4 años
- Capital invertido
- US$ 144,2 k
- Alquiler efectivo
- US$ 782,8/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,8 k | US$ 9,4 K | — | US$ 142,8 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 148,6 k | US$ 18,8 k | — | US$ 148,6 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 154,5 k | US$ 28,2 k | — | US$ 154,5 k | US$ 38,5 k |
| 4 | US$ 160,7 k | US$ 37,6 k | — | US$ 160,7 k | US$ 54 k |
| 5 | US$ 167,1 k | US$ 47 k | — | US$ 167,1 k | US$ 69,9 k |
| 6 | US$ 173,8 k | US$ 56,4 k | — | US$ 173,8 k | US$ 85,9 k |
| 7 | US$ 180,7 k | US$ 65,8 k | — | US$ 180,7 k | US$ 102,3 k |
| 8 | US$ 188 k | US$ 75,1 k | — | US$ 188 k | US$ 118,9 k |
| 9 | US$ 195,5 k | US$ 84,5 k | — | US$ 195,5 k | US$ 135,8 k |
| 10 | US$ 203,3 k | US$ 93,9 k | — | US$ 203,3 k | US$ 153 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.