ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 625/mes
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Rent. bruta5,7%
Rent. neta5,1%
Recupero19,5 años
- Capital invertido
- US$ 146,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 625,1/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,1 k | US$ 7,5 K | — | US$ 145,1 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 150,9 k | US$ 15 k | — | US$ 150,9 k | US$ 19,4 k |
| 3 | US$ 156,9 k | US$ 22,5 k | — | US$ 156,9 k | US$ 32,9 k |
| 4 | US$ 163,2 k | US$ 30 k | — | US$ 163,2 k | US$ 46,7 k |
| 5 | US$ 169,7 k | US$ 37,5 k | — | US$ 169,7 k | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 176,5 k | US$ 45 k | — | US$ 176,5 k | US$ 75 k |
| 7 | US$ 183,6 k | US$ 52,5 k | — | US$ 183,6 k | US$ 89,6 k |
| 8 | US$ 190,9 k | US$ 60 k | — | US$ 190,9 k | US$ 104,4 k |
| 9 | US$ 198,6 k | US$ 67,5 k | — | US$ 198,6 k | US$ 119,6 k |
| 10 | US$ 206,5 k | US$ 75 k | — | US$ 206,5 k | US$ 135 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.