ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.084/mes
ROI8,8%
Cap rate9,3%
Rent. bruta9,8%
Rent. neta8,8%
Recupero11,3 años
- Capital invertido
- US$ 147 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,1 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 145,6 k | US$ 13 k | — | US$ 145,6 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 151,4 k | US$ 26 k | — | US$ 151,4 k | US$ 30,4 k |
| 3 | US$ 157,5 k | US$ 39 k | — | US$ 157,5 k | US$ 49,5 k |
| 4 | US$ 163,8 k | US$ 52 k | — | US$ 163,8 k | US$ 68,8 k |
| 5 | US$ 170,3 k | US$ 65 k | — | US$ 170,3 k | US$ 88,4 k |
| 6 | US$ 177,1 k | US$ 78 k | — | US$ 177,1 k | US$ 108,2 k |
| 7 | US$ 184,2 k | US$ 91,1 k | — | US$ 184,2 k | US$ 128,3 k |
| 8 | US$ 191,6 k | US$ 104,1 k | — | US$ 191,6 k | US$ 148,7 k |
| 9 | US$ 199,3 k | US$ 117,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 169,3 k |
| 10 | US$ 207,2 k | US$ 130,1 k | — | US$ 207,2 k | US$ 190,3 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.