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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 1.191/mes
ROI9,7%
Cap rate10,1%
Rent. bruta10,7%
Rent. neta9,7%
Recupero10,4 años
Capital invertido
US$ 148 k
Alquiler efectivo
US$ 1,2 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ 12,9 kAño 2: US$ 33 kAño 3: US$ 53,4 kAño 4: US$ 74,1 kAño 5: US$ 95 kAño 6: US$ 116,1 kAño 7: US$ 137,5 kAño 8: US$ 159,3 kAño 9: US$ 181,3 kAño 10: US$ 203,6 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 146,6 kUS$ 14,3 k—US$ 146,6 kUS$ 12,9 k
2US$ 152,4 kUS$ 28,6 k—US$ 152,4 kUS$ 33 k
3US$ 158,5 kUS$ 42,9 k—US$ 158,5 kUS$ 53,4 k
4US$ 164,9 kUS$ 57,2 k—US$ 164,9 kUS$ 74,1 k
5US$ 171,5 kUS$ 71,5 k—US$ 171,5 kUS$ 95 k
6US$ 178,3 kUS$ 85,8 k—US$ 178,3 kUS$ 116,1 k
7US$ 185,5 kUS$ 100,1 k—US$ 185,5 kUS$ 137,5 k
8US$ 192,9 kUS$ 114,4 k—US$ 192,9 kUS$ 159,3 k
9US$ 200,6 kUS$ 128,7 k—US$ 200,6 kUS$ 181,3 k
10US$ 208,6 kUS$ 143 k—US$ 208,6 kUS$ 203,6 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.