ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 655/mes
ROI5,1%
Cap rate5,3%
Rent. bruta5,6%
Rent. neta5,1%
Recupero19,7 años
- Capital invertido
- US$ 155,1 k
- Alquiler efectivo
- US$ 654,6/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 153,6 k | US$ 7,9 K | — | US$ 153,6 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 159,7 k | US$ 15,7 k | — | US$ 159,7 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 166,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 166,1 k | US$ 34,6 k |
| 4 | US$ 172,8 k | US$ 31,4 k | — | US$ 172,8 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 179,7 k | US$ 39,3 k | — | US$ 179,7 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 186,9 k | US$ 47,1 k | — | US$ 186,9 k | US$ 78,9 k |
| 7 | US$ 194,4 k | US$ 55 k | — | US$ 194,4 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 202,1 k | US$ 62,8 k | — | US$ 202,1 k | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 210,2 k | US$ 70,7 k | — | US$ 210,2 k | US$ 125,8 k |
| 10 | US$ 218,6 k | US$ 78,5 k | — | US$ 218,6 k | US$ 142,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.