ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 1.240/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- US$ 164 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1,2 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 162,4 k | US$ 14,9 k | — | US$ 162,4 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 168,9 k | US$ 29,8 k | — | US$ 168,9 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 175,7 k | US$ 44,6 k | — | US$ 175,7 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 182,7 k | US$ 59,5 k | — | US$ 182,7 k | US$ 78,2 k |
| 5 | US$ 190 k | US$ 74,4 k | — | US$ 190 k | US$ 100,4 k |
| 6 | US$ 197,6 k | US$ 89,3 k | — | US$ 197,6 k | US$ 122,9 k |
| 7 | US$ 205,5 k | US$ 104,1 k | — | US$ 205,5 k | US$ 145,7 k |
| 8 | US$ 213,8 k | US$ 119 k | — | US$ 213,8 k | US$ 168,8 k |
| 9 | US$ 222,3 k | US$ 133,9 k | — | US$ 222,3 k | US$ 192,2 k |
| 10 | US$ 231,2 k | US$ 148,8 k | — | US$ 231,2 k | US$ 216 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.