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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 172,6 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 171 k | US$ 0 | — | US$ 171 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 177,8 k | US$ 0 | — | US$ 177,8 k | US$ 5,2 K |
| 3 | US$ 184,9 k | US$ 0 | — | US$ 184,9 k | US$ 12,3 k |
| 4 | US$ 192,3 k | US$ 0 | — | US$ 192,3 k | US$ 19,7 k |
| 5 | US$ 200 k | US$ 0 | — | US$ 200 k | US$ 27,4 k |
| 6 | US$ 208 k | US$ 0 | — | US$ 208 k | US$ 35,4 k |
| 7 | US$ 216,3 k | US$ 0 | — | US$ 216,3 k | US$ 43,7 k |
| 8 | US$ 225 k | US$ 0 | — | US$ 225 k | US$ 52,4 k |
| 9 | US$ 234 k | US$ 0 | — | US$ 234 k | US$ 61,4 k |
| 10 | US$ 243,4 k | US$ 0 | — | US$ 243,4 k | US$ 70,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.