ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 70.562.200/mes
ROI78,8%
Cap rate82,8%
Rent. bruta87,1%
Rent. neta78,8%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 1074,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 70,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1063,9 M | Gs. 846,7 M | — | Gs. 1063,9 M | Gs. 836,5 M |
| 2 | Gs. 1106,4 M | Gs. 1693,5 M | — | Gs. 1106,4 M | Gs. 1725,8 M |
| 3 | Gs. 1150,7 M | Gs. 2540,2 M | — | Gs. 1150,7 M | Gs. 2616,8 M |
| 4 | Gs. 1196,7 M | Gs. 3387 M | — | Gs. 1196,7 M | Gs. 3509,6 M |
| 5 | Gs. 1244,6 M | Gs. 4233,7 M | — | Gs. 1244,6 M | Gs. 4404,2 M |
| 6 | Gs. 1294,4 M | Gs. 5080,5 M | — | Gs. 1294,4 M | Gs. 5300,7 M |
| 7 | Gs. 1346,1 M | Gs. 5927,2 M | — | Gs. 1346,1 M | Gs. 6199,3 M |
| 8 | Gs. 1400 M | Gs. 6774 M | — | Gs. 1400 M | Gs. 7099,9 M |
| 9 | Gs. 1456 M | Gs. 7620,7 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 8002,6 M |
| 10 | Gs. 1514,2 M | Gs. 8467,5 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 8907,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.