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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 16.531.900/mes
ROI18,4%
Cap rate19,3%
Rent. bruta20,3%
Rent. neta18,4%
Recupero5,4 años
- Capital invertido
- Gs. 1080,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 16,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1070,2 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 1070,2 M | Gs. 188,1 M |
| 2 | Gs. 1113 M | Gs. 396,8 M | — | Gs. 1113 M | Gs. 429,3 M |
| 3 | Gs. 1157,5 M | Gs. 595,1 M | — | Gs. 1157,5 M | Gs. 672,2 M |
| 4 | Gs. 1203,8 M | Gs. 793,5 M | — | Gs. 1203,8 M | Gs. 916,9 M |
| 5 | Gs. 1252 M | Gs. 991,9 M | — | Gs. 1252 M | Gs. 1163,4 M |
| 6 | Gs. 1302 M | Gs. 1190,3 M | — | Gs. 1302 M | Gs. 1411,9 M |
| 7 | Gs. 1354,1 M | Gs. 1388,7 M | — | Gs. 1354,1 M | Gs. 1662,3 M |
| 8 | Gs. 1408,3 M | Gs. 1587,1 M | — | Gs. 1408,3 M | Gs. 1914,9 M |
| 9 | Gs. 1464,6 M | Gs. 1785,4 M | — | Gs. 1464,6 M | Gs. 2169,6 M |
| 10 | Gs. 1523,2 M | Gs. 1983,8 M | — | Gs. 1523,2 M | Gs. 2426,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.