ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowUS$ 785/mes
ROI4.982,2%
Cap rate5.231,3%
Rent. bruta5.506,7%
Rent. neta4.982,2%
Recupero0 años
- Capital invertido
- US$ 189
- Alquiler efectivo
- US$ 784,7/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 187,2 | US$ 9,4 K | — | US$ 187,2 | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 194,7 | US$ 18,8 k | — | US$ 194,7 | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 202,5 | US$ 28,2 k | — | US$ 202,5 | US$ 28,3 k |
| 4 | US$ 210,6 | US$ 37,7 k | — | US$ 210,6 | US$ 37,7 k |
| 5 | US$ 219 | US$ 47,1 k | — | US$ 219 | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 227,8 | US$ 56,5 k | — | US$ 227,8 | US$ 56,5 k |
| 7 | US$ 236,9 | US$ 65,9 k | — | US$ 236,9 | US$ 66 k |
| 8 | US$ 246,3 | US$ 75,3 k | — | US$ 246,3 | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 256,2 | US$ 84,7 k | — | US$ 256,2 | US$ 84,8 k |
| 10 | US$ 266,4 | US$ 94,2 k | — | US$ 266,4 | US$ 94,2 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.